Garder un chat dans l'appartement loué
Qu'ils soient persans, siamois ou EKH, les chats font partie des animaux de compagnie les plus populaires, et pour cause. Ils sont beaux, doux, adorables et charmants - de vraies pattes de velours et des tigres câlins. Cependant, avant de décider de garder des chats dans l'appartement loué, vous devez être informé de certaines choses en termes de droit du bail. La première et la plus importante des questions est certainement: puis-je même avoir un ou plusieurs chats sans l'accord de mon propriétaire? Normalement: la garde d'un chat domestique correspond à l'usage habituel d'un bien loué, que le bailleur ne peut en principe interdire. Divers jugements de tribunaux dans un passé récent prouvent ce. Néanmoins, vous devriez toujours essayer de parler à votre propriétaire. Il en va de même pour un nouveau déménagement. Jouez avec des cartes ouvertes et parlez au propriétaire de vos colocataires à quatre pattes. Un seul chat ou une paire de chats ne devrait pas être un problème. S'il s'agit d'un ménage multi-chats, il est important de considérer dans quelle mesure le nombre de chats est toujours classé comme un cheptel normal. Un cheptel de un à trois chats est donné à titre indicatif en appartement ou en maison individuelle. En dernier ressort, les tribunaux tranchent en cas de litige en fonction de la situation.
Chats interdits dans l'appartement loué
Si une clause d'interdiction d'animaux est explicitement incluse dans votre contrat de location, la situation devient plus difficile. Dans ce cas également, vous devez absolument rechercher une conversation avec votre propriétaire ou envisager de déménager dans un appartement dont la direction est plus détendue quant à la garde d'animaux de compagnie. Si vous ne respectez pas l'interdiction de garder des chats dans l'appartement loué, le propriétaire peut vous poursuivre en justice. Bien que de telles clauses interdisant les animaux de compagnie aient déjà été déclarées inefficaces par les tribunaux, le cas individuel décide et vous aurez de toute façon des ennuis avec le propriétaire dans un tel cas. Surtout lorsqu'il y a des conflits concrets, par exemple des allergies graves chez d'autres résidents, les décisions du tribunal compétent peuvent être en faveur du propriétaire.
Ce que vous devez prendre en compte lorsque vous gardez un chat dans un appartement en location
En tant que propriétaire de chat, vous vous engagez à ce que votre ou vos chat(s) ne causent aucune gêne aux autres occupants de la location ou aux voisins. La castration est le premier ordre du jour! Vous ne voudrez pas garder un matou non castré dans votre propre intérêt. Lorsqu'il atteindra sa maturité sexuelle, il laissera partout des marques olfactives très distinctives, qui seront classées comme harcèlement inacceptable et pourront entraîner un licenciement sans préavis. Vous n'obtiendrez que des animaux castrés provenant d'agences animalières et de refuges pour animaux réputés en tous cas. Si par contre vous avez adopté un chaton trouvé ou un chaton d'une portée privée, vous devez le faire castrer à l'âge de quatre à six mois. Si vous avez raté le bon moment et que votre chat a déjà tagué, il est possible qu'il le retienne même après la castration. Que vous êtes obligé de prendre soin de vos jeunes chats Élever le cambriolage va de soi.
Prévoyez un bac à litière suffisamment grand que vous nettoyez au moins une fois par jour. Ensuite, votre jeune chat l'utilisera tout seul. Il existe différents types de litière disponibles sur le marché, la litière agglomérante, par exemple, est très populaire. Cela lie l'humidité et l'urine de chat peut être facilement retirée des toilettes sous forme agglomérée. En outre, il est bien sûr de votre devoir, en tant que propriétaire de chat, d'éviter autant que possible que vos animaux n'endommagent l'intérieur, les murs et les sols. Par exemple, offrez à vos chats des meubles à gratter en sisal provenant du commerce des animaux de compagnie ou des coins à gratter pour les murs. Jouez avec votre chat et offrez-lui une vie variée. Par exemple, vous pouvez offrir à un chat d'intérieur un merveilleux divertissement avec une volière pour oiseaux sauvages qu'ils peuvent regarder à travers la vitre ou la porte-fenêtre.
Chatières et filets de balcon
Les modifications structurelles du bien locatif par le locataire nécessitent généralement l'accord du propriétaire. Cela comprend, par exemple, l'installation de chatières dans les fenêtres et les portes. Donc, si vous gardez des migrants et envisagez de telles conversions, vous devez absolument rechercher une conversation avec votre propriétaire au préalable. Des précautions doivent également être prises lors de la fixation d'un filet de protection pour chat offert sur votre balcon. Ceci est également compté parmi les mesures qui nécessitent une approbation dans le cadre de la garde de chats. Dans divers cas pratiques où les locataires n'ont pas respecté cette réglementation et où de tels filets ont été installés contre la volonté du propriétaire, les tribunaux compétents respectifs ont rendu différents jugements. Le type de fixation et l'ampleur des modifications apportées au balcon ainsi que les aspects visuels ont ici joué un rôle. La situation est plus claire lorsqu'une chatière est installée sans autorisation. Cela représente un changement structurel permanent du bien locatif et est donc considéré comme un dommage matériel.
Même les licenciements sans préavis ont déjà été déclarés légaux dans de tels cas. Veuillez garder à l'esprit qu'une fenêtre inclinée au rez-de-chaussée n'est pas un accès adapté pour un chat d'extérieur et n'est pas une alternative à une chatière! Bien que de nombreux chats en bonne santé soient capables de se glisser à travers une fenêtre inclinée dans les deux sens, cela entraîne malheureusement souvent des accidents qui peuvent causer de graves blessures à la peau, aux os, aux nerfs et aux organes internes. Si le chat se coince dans l'interstice latéral de la fenêtre, il ne pourra plus se dégager tout seul et ses mouvements glisseront de plus en plus profondément dans l'interstice qui se rétrécit. En médecine vétérinaire, il y a même un nom pour cela - le syndrome de la fenêtre basculante. une thrombose dans les vaisseaux abdominaux, des dommages permanents aux organes et des os brisés dans la région de la colonne lombaire peuvent en être le résultat. La meilleure chose à faire avant d'acquérir un chat est de contacter votre propriétaire et de trouver une solution amiable pour l'installation d'une chatière. De cette façon, vous évitez les ennuis et êtes du bon côté dès le début.
Dommages que votre chat cause à la propriété locative
Garder un chat laissera votre maison complètement inchangée, surtout pas pendant toute la durée de vie d'un chat. Un bol d'eau renversé peut faire gonfler le stratifié, une égratignure sur le mur peut facilement se produire. Fondamentalement, ce qui suit s'applique: votre propriétaire peut également vous tenir responsable des dommages qui peuvent être attribués au comportement spécifique à l'espèce de votre chat. Par exemple, si vous remettez l'appartement lorsque vous déménagez, des dommages peuvent vous être facturés ou le remboursement de la caution peut être réduit.
En bref: un chat peut enrichir votre vie à long terme. Si vous êtes prudent lorsque vous traitez avec elle et prudent lorsque vous utilisez un bien loué, garder un chat dans l'appartement loué n'est pas un problème.
